Балкон на втором этаже дачи - Как пристроить балкон на 2-м этаже?
Узаконить пристройку балкона на первом или втором этаже в Киеве и Киевской области в 2024 году
Наличие лоджии или балкона — один из важных критериев при покупке квартиры в новостройке. С остеклением от застройщика фасад дома выглядит намного красивее и аккуратнее, чем в случаях, когда каждый владелец квартиры занимается остеклением самостоятельно. Минимальная глубина летних помещений составляет 1,2 м — вполне достаточно, чтобы обустроить на балконе еще одну рабочую зону или место для отдыха без перепланировки. Так выглядят балконы в ЖК «Скандинавский». Первые этажи домов отведены под коммерческую недвижимость — магазины, кафе, пекарни, фитнес-студии, — здесь нет места «пристройкам».
Один из читателей задал нам вопрос: «Возможно ли установить балкон на втором этаже пятиэтажного дома, где первый этаж занят под магазин? Начнем с того, что любую перепланировку или переустройство квартиры следует начать с согласования и получения всех разрешительных документов. Законодательство запрещает всякие самовольные строительные работы, приводящие к изменению облика жилых помещений например, строительство балконов, лоджий, перепланировка кухни и балкона, устройство навесов, козырьков, мансард и прочее. Переходя к нашей ситуации, отметим, что строительство балкона и согласование всех строительных работ подробно рассматривались в статье « Как узаконить балкон на первом этаже ». Останавливаться на вопросе согласования всех проектных работ подробно не будем, так как процедура согласования проектной и прочей документации при строительстве балкона на втором этаже похожа на узаконивание балкона на первом этаже.
Все работы по перепланировке квартир должны быть согласованы в соответствующих государственных инстанциях. Если вы решили пристроить балкон в Санкт-Петербурге, сначала придется собрать и предоставить внушительный пакет документов, создать проект и согласовать его в соответствии с 25 п. Процесс согласования обычно занимает несколько месяцев и выливается в круглую сумму. Конечно, затевать все это есть смысл только жителям микрорайонов, шансы получить разрешение на подобное строительство в исторической части города практически равны нулю. Обратите внимание: самовольную пристройку городские власти могут снести в любой момент без возмещения ее стоимости.
